Акт возврата квартиры и ключей после прекращения найма: образец с остатком долга
Документ фиксирует дату и состояние передачи жилья, ключи, показания счётчиков и замечания по осмотру. Остаток долга и другие неразрешённые суммы сохраняются отдельно.
Когда нужен документ и как его подготовить — подробнее в статье «Как выселить нанимателя, который не платит».
Скачать и заполнить
Бланк для самостоятельного заполнения
АКТ фактического возврата квартиры и ключей
Наймодатель [ФИО наймодателя], паспорт [Паспорт наймодателя], и наниматель [ФИО нанимателя], паспорт [Паспорт нанимателя], составили акт к договору найма от [Дата договора найма] № [Номер договора найма], прекращённому по соглашению от [Дата соглашения о прекращении] с [Дата прекращения].
1. [Дата фактической передачи] в [Время передачи] наниматель фактически освободил квартиру [Адрес квартиры], кадастровый номер [Кадастровый номер квартиры], от проживания и своих вещей, а наймодатель приняла её. Оставленных вещей и иных проживающих лиц нет.
2. Переданы [Количество комплектов ключей] комплекта по [Количество ключей в комплекте] ключа. Стороны проверили доступ и закрытие двери. Показания на момент передачи: холодная вода — [Показание холодной воды] куб. м, горячая вода — [Показание горячей воды] куб. м, электричество — [Показание электричества] кВт·ч. Идентификация приборов: [Идентификаторы счётчиков].
3. При совместном осмотре установлено: [Фактически наблюдаемое состояние]. Замечания: [Замечания осмотра]. Скрытые недостатки не исследовались; акт не является экспертным заключением. Подписанные фотографии на [Количество листов фотографий] листах прилагаются.
4. Долг по плате за сентябрь и октябрь составлял [Долг до зачёта] рублей. По соглашению сторон обеспечительный платёж [Обеспечительный платёж] рублей уже зачтён в этот долг; непогашенный остаток [Остаток долга] рублей сохраняется. Передача квартиры не подтверждает оплату остатка и не создаёт повторного зачёта.
5. Коммунальные суммы по имеющимся документам и показаниям сверяются отдельно. Размер возможной платы за задержку передачи и иных обоснованных требований настоящим актом не установлен; их отсутствие или погашение не подтверждается. Общего отказа от всех денежных требований стороны не согласовали.
6. Акт подтверждает фактическую передачу в указанную дату, не заменяя отдельного основания прекращения договора. Составлено два одинаковых экземпляра.
Наймодатель: [Подпись наймодателя] / [ФИО наймодателя]
Наниматель: [Подпись нанимателя] / [ФИО нанимателя]
Что фиксируется при передаче
Акт описывает освобождение квартиры, передачу ключей, совместный осмотр и показания приборов учёта на момент возврата.
- Запишите обнаруженное состояние и замечания; скрытые недостатки не оцениваются как экспертное заключение.
- Укажите приложения к акту, например подписанные сторонами фотографии.
Какие обязательства остаются отдельно
Передача квартиры не означает, что долг оплачен или что стороны рассчитались по всем требованиям.
- Отразите отдельно уже произведённый зачёт обеспечительного платежа и непогашенный остаток.
- Акт не заменяет соглашение о прекращении найма, расписку о получении денег или документ принудительного исполнения.