Время чтения: ~2 мин

Уведомление об отказе от предварительного договора с продавцом-ИП: образец

Этот пример показывает узкий сценарий: покупатель-гражданин направляет продавцу-ИП уведомление, ссылаясь на условие конкретного предварительного договора. Письмо само по себе не создаёт права отказаться, если такое основание и порядок не согласованы и не применимы к реальной ситуации.

Когда нужен документ и как его подготовить — подробнее в статье «Как расторгнуть предварительный договор продажи квартиры и вернуть платёж».

Скачать и заполнить

Первая страница заполненного документа: уведомление об одностороннем отказе от предварительного договора купли-продажи квартирыУвеличить

Заполненный образец

Заполненное уведомление покупателя-гражданина продавцу, действующему как ИП при продаже квартиры в своей деятельности. В примере пункт 7.4 предусматривает отказ при непередаче документов по пункту 3.3 к 15 сентября 2026 года; после напоминания от 16 сентября покупатель требует вернуть аванс 400 000 ₽ в течение пяти рабочих дней со дня получения уведомления.

Скачать DOCXWord · 39 КБ

Шаблон для заполнения

Кому: [Ф.И.О. / наименование адресата]
Адрес адресата: [Адрес адресата]
От: Ф.И.О. [ФИО отправителя]
Адрес отправителя: [Адрес отправителя]
Телефон / электронная почта для связи: [Телефон / электронная почта] (при наличии)
УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ОДНОСТОРОННЕМ ОТКАЗЕ ОТ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

Я, [ФИО стороны договора], являюсь стороной предварительного договора купли-продажи квартиры от [Дата предварительного договора] № [Номер предварительного договора].

На основании [указать конкретную норму закона и, если применимо, пункт договора] заявляю об одностороннем отказе от исполнения договора.

Основание для отказа: [Обстоятельство отказа].

Прошу считать договор прекращённым с момента, определяемого законом или пунктом [Пункт договора] договора.

В связи с прекращением договора прошу вернуть [Сумма возврата] ₽, уплаченных [Дата платежа], в срок [Срок возврата].

Реквизиты для возврата: [Реквизиты для возврата].

Приложения: [Приложения].

Дата: [Дата]
Подпись: [Подпись] / Ф.И.О. [ФИО подписанта] /

Уведомление об одностороннем отказе от предварительного договора купли-продажи квартиры

Первая страница заполненного документа: уведомление об одностороннем отказе от предварительного договора купли-продажи квартиры

Прокрутите лист вниз или вбок, чтобы прочитать его целиком.

Открыть оригинал изображения

Что учесть перед заполнением

В образце право на отказ связано с пунктом 7.4: продавец должен был передать документы из пункта 3.3 до 15 сентября 2026 года, но этого не сделал, а напоминание от 16 сентября осталось без ответа. Уведомление датировано 1 октября; в примере прекращение договора и срок возврата аванса связаны с получением письма.

Для собственного текста нужно сверить полный предварительный договор, точный перечень документов, условие об отказе, факт и срок нарушения, ранее направленные напоминания, сумму и характер платежа, а также доказательство доставки уведомления.

Чем этот документ отличается от других писем

Это заявление об отказе по указанному договорному условию, а не предложение обсудить прекращение договора и не иск о расторжении. В примере заявлен возврат аванса 400 000 рублей; сам документ не подтверждает, что деньги уже возвращены.

Заполненные имена, договор, адреса и события замените фактическими данными. Банковские реквизиты в форме недействительны и не подходят для платежа; указанный адрес продавца не подтверждает его место жительства или права на квартиру.

  • Письмо заявляет отказ по конкретному условию предварительного договора и просит вернуть аванс 400 000 ₽. Сопоставьте это условие с подписанным договором; укажите фактически полученный платёж и действующие реквизиты. Если основание или последствия платежа спорны, короткий вариант их не разрешает.
  • Если основание, способ прекращения или последствия платежа спорны, этот короткий образец не разрешает такой спор.

Полезные материалы