Время чтения: ~2 мин

Соглашение о расторжении предварительного договора квартиры и возврате аванса: образец

Этот документ подходит для ситуации, когда стороны взаимно договорились прекратить действующий предварительный договор купли-продажи квартиры и вернуть уплаченный по нему аванс.

Когда нужен документ и как его подготовить — подробнее в статье «Как расторгнуть предварительный договор продажи квартиры и вернуть платёж».

Скачать и заполнить

Первая страница заполненного документа: соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры и возврате платежаУвеличить

Заполненный образец

В заполненном соглашении стороны прекращают предварительный договор и договариваются вернуть платёж, обозначенный как аванс. Условие об отсутствии взаимных требований действует после исполнения возврата, а не только при подписании.

Скачать DOCXWord · 39 КБ

Шаблон для заполнения

Место заключения: [Место заключения]
Дата: [Дата заключения]
Сторона 1: Ф.И.О. [ФИО стороны 1]
Паспорт: [Паспорт стороны 1], выдан [Кем и когда выдан паспорт стороны 1]
Адрес: [Адрес стороны 1]
Сторона 2: Ф.И.О. [ФИО стороны 2]
Паспорт: [Паспорт стороны 2], выдан [Кем и когда выдан паспорт стороны 2]
Адрес: [Адрес стороны 2]
СОГЛАШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ И ВОЗВРАТЕ ПЛАТЕЖА

Мы, [ФИО стороны 1] и [ФИО стороны 2], договорились расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры от [Дата предварительного договора] № [Номер предварительного договора], относящийся к квартире по адресу: [Адрес квартиры].

Обязанность сторон заключить основной договор прекращается с [Дата прекращения обязательства].

По предварительному договору [Получатель платежа] получил(а) от [Плательщик] сумму [Сумма платежа] ₽, обозначенную сторонами как [Вид платежа].

Стороны договорились, что [Возвращающий платёж] возвращает [Сумма возврата] ₽ не позднее [Срок возврата] способом: [Способ возврата].

После исполнения указанных обязательств стороны [не имеют взаимных требований / сохраняют следующие требования: [Перечень сохраняемых требований]].

Подпись стороны 1: [Подпись стороны 1] / Ф.И.О. [ФИО стороны 1] /
Подпись стороны 2: [Подпись стороны 2] / Ф.И.О. [ФИО стороны 2] /

Соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры и возврате платежа

Первая страница заполненного документа: соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры и возврате платежа

Прокрутите лист вниз или вбок, чтобы прочитать его целиком.

Открыть оригинал изображения

Что согласовать в соглашении

Свяжите прекращение с конкретным предварительным договором и квартирой, затем отдельно укажите прекращение обязанности заключить основной договор и условия возврата денег.

  • Укажите стороны и реквизиты договора, квартиру и дату, с которой прекращается обязанность заключить основной договор.
  • Подтвердите сумму и вид уже полученного платежа по договору; в этом варианте он обозначен как аванс, а не задаток.
  • Запишите, кто, кому, сколько, каким способом и не позднее какого срока возвращает; перечислите требования, которые стороны сохраняют, если они остаются.

Когда наступает отсутствие взаимных требований

В заполненном примере условие об отсутствии взаимных требований связано с исполнением возврата, а не только с подписанием соглашения.

  • Это соглашение обеих сторон, а не односторонняя претензия о возврате, предложение расторгнуть договор или отказ от заключения основного договора.
  • Не подменяйте аванс задатком: в соседнем варианте с задатком отличаются вид платежа и объём прекращаемых требований.
  • Подписание само по себе не подтверждает, что деньги уже возвращены. Сохраняйте фактические требования, если стороны договорились оставить их открытыми.

Полезные материалы