Время чтения: ~2 мин

Соглашение о прекращении предварительного договора и возврате задатка: образец

Продавец и покупатель прекращают обязанность заключить основной договор по взаимному согласию до начала её исполнения. В документе говорится, что 200 000 рублей задатка фактически зачислены продавцу, и предусматривается их возврат в одинарном размере к 23 октября 2026 года.

Когда нужен документ и как его подготовить — подробнее в статье «Как оформить соглашение о задатке при покупке квартиры и проверить образец».

Скачать и заполнить

Первая страница заполненного образца: Соглашение о прекращении предварительного договора и возврате задатка

Увеличить

Заполненный образец

В DOCX — заполненное соглашение о прекращении предварительного договора и возврате перечисленного задатка в одинарном размере.

Скачать DOCXWord · 39 КБ

Бланк для заполнения

СОГЛАШЕНИЕ
о прекращении предварительного договора и возврате задатка

[Место заключения] [Дата соглашения]

[ФИО продавца], документ: [Документ продавца], адрес: [Адрес продавца], и [ФИО покупателя], документ: [Документ покупателя], адрес: [Адрес покупателя], договорились:

1. Между сторонами заключён предварительный договор [Дата и номер предварительного договора] о будущей продаже квартиры [Адрес, кадастровый номер и описание квартиры]. По пункту [Пункт о задатке] Покупатель передал Продавцу задаток [Сумма задатка цифрами и прописью] рублей. Передача подтверждается [Документ о фактическом получении задатка].

2. До начала исполнения обеспеченной задатком обязанности заключить основной договор стороны по взаимному согласию прекращают её с [Дата прекращения обязанности]. Основной договор не заключён. Настоящее соглашение не является установлением вины одной из сторон в неисполнении.

3. Продавец возвращает Покупателю фактически полученный задаток в одинарном размере [Возвращаемая сумма] рублей не позднее [Дата возврата] безналичным перечислением на счёт [Реквизиты счёта покупателя]. Получение возвращённой суммы подтверждается банковскими документами.

4. Подписание соглашения не подтверждает уже состоявшийся возврат денег. До зачисления суммы обязанность возврата по пункту 3 сохраняется.

5. Настоящим соглашением не устанавливается общий отказ сторон от любых иных требований. Вопросы, не урегулированные здесь, не считаются разрешёнными одной подписью под условием возврата задатка.

6. Соглашение составлено в двух экземплярах, по одному каждой стороне.

Продавец: [Подпись продавца] / [ФИО продавца]
Покупатель: [Подпись покупателя] / [ФИО покупателя]

Учебный проект для самостоятельного заполнения. Только взаимное прекращение до исполнения обеспеченной обязанности; стороны реально согласны и задаток получен. Не соглашение об авансе, не признание автоматической ответственности, не универсальный полный отказ от претензий. Проверяются первоначальный договор, его форма, состояние обязательства и возврат. Правовая применимость формулировки о начале исполнения и форме соглашения проверяется независимо по конкретному первоначальному договору. Если уже возник спор о виновном неисполнении/двойном возврате, этот простой проект не заменяет его разрешения.

Что стороны согласуют

Предварительный договор заключён 1 октября 2026 года по поводу будущей продажи целой квартиры. Покупатель перечислил 200 000 рублей, что в образце подтверждается банковской выпиской и платёжным поручением. Основной договор не подписан.

Стороны прекращают обязанность заключить основной договор с 18 октября по взаимному согласию; документ отдельно говорит, что это не установление вины одной из сторон.
Продавец обязуется вернуть фактически полученный задаток в одинарном размере безналично не позднее 23 октября; зачисление подтверждается банковскими документами.

Пределы соглашения

Подписание документа не подтверждает, что деньги уже возвращены: обязанность остаётся до фактического зачисления суммы покупателю.

Соглашение не устанавливает двойной возврат и не объявляет ответственность одной из сторон за нарушение.
Текст не содержит общего отказа от всех иных требований и не разрешает вопросы, которые в нём не урегулированы.
Форма рассчитана на взаимное прекращение до исполнения обеспеченной задатком обязанности и на фактически полученную сумму. Если уже возник спор о виновном неисполнении или возврате в ином размере, этот короткий проект его не разрешает.