Соглашение об изменении долей только жилого дома после улучшений: образец

Мы, нижеподписавшиеся:

1. [ФИО сособственника 1],
дата рождения: [Дата рождения сособственника 1],
паспорт: [Паспортные данные сособственника 1],
адрес регистрации: [Адрес регистрации сособственника 1],

2. [ФИО сособственника 2],
дата рождения: [Дата рождения сособственника 2],
паспорт: [Паспортные данные сособственника 2],
адрес регистрации: [Адрес регистрации сособственника 2],

[при наличии других сособственников указать каждого],

совместно именуемые «Стороны», являясь всеми участниками общей долевой собственности на указанный ниже жилой дом и руководствуясь статьёй 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, заключили настоящее соглашение о следующем.

1. Объект недвижимости

1.1. Сторонам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом:

адрес: [Адрес жилого дома];
кадастровый номер: [Кадастровый номер жилого дома];
площадь: [Площадь жилого дома].

1.2. На дату подписания настоящего соглашения доли в праве общей долевой собственности зарегистрированы в следующем размере:

[ФИО сособственника 1] — [Зарегистрированная доля сособственника 1 в доме] доли;
[ФИО сособственника 2] — [Зарегистрированная доля сособственника 2 в доме] доли;
[ФИО сособственника 3] — [Зарегистрированная доля сособственника 3 в доме] доли.

2. Основание изменения долей

2.1. Стороны выбирают применимое основание изменения долей в жилом доме и удаляют неприменимую ветку:

А. Вклад в образование и приращение общего имущества (пункт 2 статьи 245 ГК РФ):
кто внес вклад: [Кто внёс вклад];
в чем состоит вклад, когда он внесен: [Содержание и дата вклада];
порядок определения и изменения долей в зависимости от вклада каждого участника, установленный соглашением всех участников:
[Порядок определения и изменения долей по вкладам].

Б. Неотделимые улучшения (пункт 3 статьи 245 ГК РФ):
кто выполнил улучшения: [Кто выполнил улучшения];
какие неотделимые улучшения и когда выполнены: [Содержание и дата улучшений];
подтверждение выполнения за свой счет: [Подтверждение собственных расходов];
какой установленный порядок использования общего имущества соблюден и чем это подтверждается:
[Соблюдённый порядок пользования и его подтверждение].

2.2. Факты выбранной ветки и вклад либо улучшения подтверждаются документами:
[Подтверждающий документ 1];
[Подтверждающий документ 2].

2.3. Все Стороны подтверждают применимость выбранного основания и согласуют новые размеры долей с учетом указанного вклада либо неотделимых улучшений.

2.4. Все Стороны подтверждают, что обстоятельства, указанные в пунктах 2.1–2.3 настоящего соглашения, являются основанием, с учётом которого они согласовали изменение размеров долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

3. Новые размеры долей

3.1. Стороны договорились изменить размеры долей в праве общей долевой собственности на жилой дом следующим образом:

[ФИО сособственника 1] — [Новая доля сособственника 1 в доме] доли;
[ФИО сособственника 2] — [Новая доля сособственника 2 в доме] доли;
[ФИО сособственника 3] — [Новая доля сособственника 3 в доме] доли.

3.2. Общая сумма долей после изменения составляет 1.

3.3. Настоящее соглашение регулирует размер идеальных долей в праве общей долевой собственности и само по себе не определяет конкретные комнаты, помещения или иные физические части жилого дома, переходящие в исключительную собственность каждой Стороны.

4. Государственная регистрация

4.1. Стороны обращаются за внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений о новых размерах долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

4.2. Стороны обязуются представить заявления и документы в составе и форме, которые требуются для выбранного способа государственной регистрации и применимого основания.

5. Заключительные положения

5.1. Стороны подтверждают, что содержание настоящего соглашения им понятно.

5.2. Соглашение составлено в количестве экземпляров, необходимом Сторонам с учётом выбранного способа оформления и государственной регистрации.