Требование оплатить квартиру после истечения аккредитива: образец
Этот документ предназначен для требования остатка цены после регистрации перехода права, когда предусмотренный сторонами способ расчёта не привёл к оплате продавцу. Письмо опирается на условия договора и предлагает отдельно согласовать способ дальнейшего расчёта.
Когда нужен документ и как его подготовить — подробнее в статье «Как рассчитаться через аккредитив при покупке квартиры».
Скачать и заполнить
Бланк для заполнения
Покупателю: [ФИО и адрес покупателя]
От продавца: [ФИО и адрес продавца]
Контакт для ответа: [Контакт продавца]
ТРЕБОВАНИЕ
об исполнении обязанности по оплате квартиры
Между нами заключён договор купли-продажи квартиры от [Дата договора], [Номер договора]. Квартира: [Адрес и кадастровый номер]. Согласованная цена составляет [Цена квартиры] рублей. Порядок и срок оплаты установлены пунктом [Пункт договора] следующим образом: [Точный действующий порядок и срок оплаты].
Переход права к покупателю зарегистрирован [Дата и реквизиты регистрации]. Для расчётов был открыт покрытый аккредитив № [Номер аккредитива] в [Наименование банка] на [Сумма аккредитива] рублей со сроком представления документов до [Срок представления]. Надлежащие документы в этот срок не представлены. Банк подтвердил закрытие аккредитива и возврат неиспользованного покрытия покупателю: [Дата и реквизиты ответа банка].
Фактически мной получено [Полученная сумма] рублей. Неоплаченная часть цены составляет [Остаток цены] рублей по расчёту [Расчёт остатка]. Обстоятельства наступления обязанности оплатить и нарушения срока: [Договорный срок, факты и подтверждения].
Требую исполнить сохраняющуюся обязанность оплатить [Остаток цены] рублей. Предлагаю до [Предлагаемая дата ответа] письменно согласовать работающий способ расчёта и необходимые документы, учитывая условия договора и подтверждённое банком состояние средств. Предлагаемый срок ответа не заменяет установленный договором срок платежа и не предоставляет отсрочку.
Закрытие аккредитива не означает прекращения договора или автоматического возврата мне зарегистрированного права. Настоящее письмо само по себе не изменяет согласованный порядок оплаты.
Прошу направить письменный ответ по адресу [Адрес для ответа].
Приложения:
1. Договор купли-продажи.
2. Подтверждение государственной регистрации перехода права.
3. Ответ банка о закрытии аккредитива и возврате покрытия.
4. Документы о фактических поступлениях и расчёт неоплаченной суммы.
Чем подтвердить расчёт и обстоятельства
В тексте последовательно указаны цена, ранее полученная сумма, остаток долга, регистрация перехода права и сведения банка о закрытии аккредитива и возврате покрытия.
- Сверьте первоначальный срок оплаты и условие о последствиях закрытия аккредитива с действующим договором.
- Подкрепите регистрационные и банковские сведения соответствующими документами, а фактические поступления — выпиской и расчётом остатка.
- В заполненном примере к письму приложены договор, подтверждение регистрации, ответ банка и документы о поступлениях.
Что письмо не меняет
Предложенная дата письменного ответа предназначена для согласования способа расчёта и документов. Само письмо прямо не даёт отсрочку и не меняет договорный порядок оплаты.
- Закрытие аккредитива само по себе в тексте не оформлено как прекращение договора или автоматический возврат зарегистрированного права продавцу.
- Это требование об оплате после несостоявшегося расчёта, а не дополнительное соглашение об изменении даты платежа и не предложение расторгнуть договор.
- При выборе нового способа расчёта текст предусматривает отдельное согласование сторонами с учётом состояния средств и банка.