Время чтения: ~2 мин

Уведомление об отказе от срочной аренды за неуплату: образец для предпринимателей

Арендодатель направляет предпринимателю-арендатору уведомление, ссылаясь на право отказаться от срочного договора, если оно прямо предусмотрено договором. В заполненном примере до уведомления направлено предупреждение о просрочке, а нарушение не устранено.

Когда нужен документ и как его подготовить — подробнее в статье «Как выселить арендатора из нежилого помещения».

Скачать и заполнить

Увеличить

Уведомление о договорном отказе от срочной аренды при предпринимательском исполнении обеими сторонами

В DOCX — заполненный учебный пример: Уведомление о договорном отказе от срочной аренды при предпринимательском исполнении обеими сторонами. Ниже — бланк для самостоятельного заполнения. Бланк для самостоятельного заполнения. Только прямо согласованное право на отказ при предпринимательском исполнении обеих сторон, конкретном нарушении и соблюдении предварительных действий. Не универсальный отказ собственника по любому срочному договору. Пункт10.2 и его сроки — заданные условия учебного договора, а не доказательство допустимости чужого пункта. Не подходит, если сторона подтвердила дальнейшее действие договора по тому же основанию.

Скачать DOCXWord · 39 КБ

Бланк для самостоятельного заполнения

Кому: индивидуальному предпринимателю [ФИО арендатора в дательном падеже]
ОГРНИП: [ОГРНИП арендатора]
Адрес: [Адрес арендатора]
От индивидуального предпринимателя [ФИО арендодателя в родительном падеже]
ОГРНИП: [ОГРНИП арендодателя]
Адрес для ответа: [Адрес арендодателя]
Контакт: [Контакт]

УВЕДОМЛЕНИЕ об одностороннем отказе от срочного договора аренды

Договор от [Дата договора] № [Номер договора] заключён на срок до [Дата окончания срочного договора] в отношении помещения [Адрес помещения], кадастровый номер [Кадастровый номер]. Арендодатель сдаёт его в рамках своей предпринимательской деятельности; арендатор использует его как мастерскую в рамках своей предпринимательской деятельности. Обе стороны исполняют данный договор в рамках своей предпринимательской деятельности.

Пункт [Номер договорного условия] договора прямо даёт арендодателю право на внесудебный односторонний отказ при неуплате в течение более [Договорная продолжительность просрочки прописью] календарных дней после договорной даты платежа при предварительном письменном предупреждении с [Договорный срок предупреждения в согласованной форме] сроком устранения. Отдельно договор устанавливает прекращение по истечении [Договорный срок после получения уведомления прописью] календарных дней после получения уведомления об отказе.

Плата за [Неоплаченный период] в сумме [Непоступившая сумма] рублей подлежала внесению [Договорная дата оплаты] и не внесена. Предупреждение от [Дата предупреждения] получено [Дата получения предупреждения], предоставленный срок истёк [Дата окончания срока устранения]. Нарушение не устранено; исполнения после возникновения этого основания я не принимал и действие договора по тому же основанию не подтверждал.

Реализую указанное право на односторонний отказ. Договор прекращается по истечении предусмотренного им срока после получения настоящего уведомления, а не задним числом по дате первого предупреждения. Сведения о доставке и момент прекращения фиксируются отдельно.

После прекращения прошу вернуть помещение с ключами по подписанному документу и согласовать приём по указанному контакту. Задолженность и иные обоснованные расчёты сохраняют самостоятельное значение. Это уведомление не заменяет предупреждение, которое уже должно быть надлежаще направлено.

Приложения: копия пункта договора о праве отказа; расчёт указанного непоступившего платежа; предупреждение и подтверждение его получения.

Дата подписания: [Дата подписания]

Арендодатель: [Подпись арендодателя] / [ФИО арендодателя]

Условие договора и последовательность действий

В приведённом договоре отказ связан с просрочкой, предварительным письменным предупреждением и сроком для устранения нарушения. Договор отдельно указывает срок прекращения после получения уведомления об отказе.

Сверьте пункт договора, дату платежа, срок предупреждения и факт его получения.
Укажите, было ли нарушение устранено после предупреждения и принимал ли арендодатель исполнение по тому же основанию.
Не объявляйте договор прекращённым задним числом: в примере дата прекращения связана с договорным условием после получения уведомления.

Возврат помещения и границы применения

После прекращения договора арендодатель просит вернуть помещение и ключи, оформив передачу отдельным документом. Расчёты задолженности обозначены отдельно и не заменяют уведомление о договорном отказе.

Сроки в пункте 10.2 относятся к условиям приведённого договора; это не универсальные сроки для другой аренды.
Этот вариант описывает предпринимательскую аренду, где договор прямо предусматривает право отказа.
Если арендодатель после того же основания подтвердил дальнейшее действие договора, перед использованием формы нужно отдельно оценить последствия этого поведения.