Время чтения: ~2 мин

Предупреждение арендатору о трёх неоплаченных периодах: образец до расторжения

Форма показывает, как арендодатель фиксирует три последовательных неоплаченных платежа после договорных сроков и предоставляет арендатору срок устранить нарушение до отдельного решения о дальнейших действиях.

Когда нужен документ и как его подготовить — подробнее в статье «Как выселить арендатора из нежилого помещения».

Скачать и заполнить

Увеличить

Предупреждение арендатору об устранении трёх последовательных неоплат

В предупреждении отражены три последовательных неоплаченных платежа по продолжающемуся договору и предложено погасить задолженность в разумный срок. Само письмо не прекращает аренду. Сверьте сроки и реквизиты с договором; сохраняйте подтверждение вручения и документы о фактически поступивших платежах.

Скачать DOCXWord · 39 КБ

Бланк для самостоятельного заполнения

Кому: [ФИО арендатора в дательном падеже]
Адрес: [Адрес арендатора]
От [ФИО арендодателя в родительном падеже]
Адрес для ответа: [Адрес арендодателя]
Контакт: [Контакт]

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ о необходимости устранить нарушение обязанности по внесению арендной платы

По договору от [Дата договора] № [Номер договора] Вы арендуете [Адрес помещения], кадастровый номер [Кадастровый номер]. Месячная арендная плата составляет [Месячная плата] рублей и вносится до [Договорный день внесения платы прописью] числа текущего месяца.

Не внесены три последовательных платежа: за [Первый неоплаченный период] со сроком [Первый срок платежа] — [Месячная плата] рублей; за [Второй неоплаченный период] со сроком [Второй срок платежа] — [Месячная плата] рублей; за [Третий неоплаченный период] со сроком [Третий срок платежа] — [Месячная плата] рублей. Долг на дату письма составляет [Долг по арендной плате] рублей. Частичных оплат не было. Коммунальные платежи, неустойка и иные суммы в этот расчёт не включены.

Прошу устранить нарушение и внести указанный долг до [Разумный срок устранения]. Платёж прошу произвести по реквизитам арендодателя, указанным в договоре; при необходимости сверки реквизитов прошу связаться со мной по указанному контакту. О фактическом платеже прошу сообщить с подтверждением.

Это предупреждение по действующему договору, а не уведомление о состоявшемся отказе и не предложение расторгнуть договор. Если нарушение не устранено, вопрос о самостоятельном предложении расторгнуть договор и дальнейшей защите будет решаться после окончания предоставленного срока.

Приложения: копия платёжных условий договора и расчёт трёх неоплаченных периодов. Копию письма и подтверждения доставки сохраняю.

Дата подписания: [Дата подписания]

Арендодатель: [Подпись арендодателя] / [ФИО арендодателя]

Как указать долг и срок оплаты

Приведите договор и помещение, договорный срок ежемесячной оплаты, три последовательных неоплаченных периода и дату наступления каждого платежа. Посчитайте долг по арендной плате на дату письма и укажите разумный срок для его внесения.

Подтвердите расчёт платёжными условиями договора; учитывайте фактические поступления и не называйте период неоплаченным, если в него была частичная оплата.
Коммунальные платежи, неустойка и другие суммы в образце не включены автоматически в долг по аренде.
Платёжные реквизиты сверяйте с действующим договором; письмо само не является платёжным поручением.

На какой стадии используется предупреждение

Договор продолжает действовать: предупреждение просит погасить долг, а не прекращает аренду и не означает, что объект уже возвращён.

Образец рассчитан именно на три последовательных неоплаченных платежа после договорных сроков, а не на любые две задержки.
Срок устранения соотносят с фактическим нарушением и доставкой; сохраняйте копию письма и подтверждение вручения.
Если долг не устранён, отдельное предложение о прекращении договора и последующая защита решаются после окончания предоставленного срока.