Предложение расторгнуть аренду после неисполненного предупреждения: образец
Заполненный пример направлен после того, как предупреждение о погашении прежней задолженности было вручено, а срок на устранение нарушения истёк. Арендодатель предлагает согласовать прекращение действующего договора и возврат помещения.
Когда нужен документ и как его подготовить — подробнее в статье «Как выселить арендатора из нежилого помещения».
Скачать и заполнить
Бланк для самостоятельного заполнения
ПРЕДЛОЖЕНИЕ о расторжении договора аренды после неустранения нарушения
Договор аренды от [Дата договора] № [Номер договора] в отношении [Адрес помещения], кадастровый номер [Кадастровый номер], продолжает действовать. Не внесена плата за [Неоплаченные периоды]; сумма только арендного долга составляет [Долг по арендной плате] рублей.
Платёж за [Текущий оплаченный период] в размере [Текущий платёж] рублей получен [Дата текущего платежа] с назначением за текущий месяц; он не погасил перечисленный долг за предыдущие три периода. На дату предложения этот прежний долг сохраняется.
Предупреждение об устранении нарушения от [Дата предупреждения] вручено [Дата вручения предупреждения], срок устранения был установлен до [Окончание срока устранения]. По состоянию на дату настоящего предложения долг не оплачен и нарушение не устранено. Копии предупреждения и доказательства доставки прилагаю.
Предлагаю расторгнуть договор по соглашению сторон с [Предложенная дата прекращения] и передать освобождённое помещение с ключами по акту до [Предложенная дата возврата]. Прошу сообщить о согласии или направить мотивированный ответ до [Срок ответа] по указанному контакту.
Это отдельное предложение о расторжении, а не повтор предупреждения и не одностороннее прекращение. Само его направление не прекращает аренду. Если соглашение не достигнуто, судебный способ и применимый срок ожидания проверяются по заявляемым требованиям; исход дела не предрешён.
Приложения: расчёт долга по периодам; предупреждение и подтверждение вручения. Денежные требования и порядок возврата подлежат отдельному согласованию или разрешению.
Арендодатель: [Подпись арендодателя] / [ФИО арендодателя]
На какой стадии применяется
Сначала в примере было предупреждение об устранении нарушения; затем по истечении указанного в нём срока арендодатель направляет отдельное предложение расторгнуть договор по соглашению сторон. Долг по трём прежним периодам остаётся, хотя текущий платёж за октябрь получен.
- К письму названы расчёт долга по периодам, предупреждение и подтверждение его вручения.
- Долг по аренде отделён от текущего платежа с назначением за октябрь.
Какие сроки и последствия различать
В письме указаны отдельно предложенная дата прекращения договора, дата возврата помещения с ключами и срок ответа. В примере срок ответа — до 20 ноября 2026 года при предполагаемом получении 21 октября; при иной доставке его достаточность нужно проверять заново.
- Срок ответа на предложение не совпадает со сроком, ранее установленным для устранения нарушения.
- Само предложение не прекращает аренду и не является односторонним отказом. При отсутствии соглашения дальнейший способ и срок действий зависят от договора, закона и предъявляемых требований.
- Для своего письма укажите суммы, периоды, адрес и даты по договору, предупреждениям и подтверждающим документам.
Полезные материалы
- Как выселить арендатора из нежилого помещения: порядок действий
- Уведомление об отказе от срочной аренды за неуплату: образец для предпринимателей
- Уведомление арендодателя об отказе от бессрочной аренды: образец
- Соглашение о расторжении аренды нежилого помещения: образец с зачётом обеспечения
- Акт возврата нежилого помещения и ключей: образец после прекращения аренды
- Предупреждение арендатору о трёх неоплаченных периодах: образец до расторжения
- Требование вернуть нежилое помещение после расторжения аренды: образец
- Все образцы документов