Требование вернуть нежилое помещение после расторжения аренды: образец
Заполненный пример касается помещения, аренда которого уже прекращена по соглашению, но арендатор не передал объект и ключи в согласованный срок. Арендодатель просит вернуть именно это помещение и назначить время осмотра.
Когда нужен документ и как его подготовить — подробнее в статье «Как выселить арендатора из нежилого помещения».
Скачать и заполнить
Бланк для самостоятельного заполнения
ТРЕБОВАНИЕ вернуть помещение после прекращения аренды
По соглашению от [Дата соглашения] договор аренды от [Дата договора аренды] № [Номер договора аренды] прекращён с [Дата прекращения]. Объект: [Адрес нежилого помещения], кадастровый номер [Кадастровый номер помещения], площадь [Площадь помещения] кв. м. Согласованный срок фактической передачи [Прежний срок возврата] истёк, помещение и ключи не переданы.
Прошу не позднее [Требуемая дата возврата] прекратить использование, вывезти свои вещи и передать мне именно указанный объект, все комплекты ключей и средства доступа. Прошу согласовать время осмотра и подписания документа о фактической передаче по указанному контакту.
Прекращение договора и подпись под соглашением не заменяют фактического возврата. Остаток признанного октябрьского долга после согласованного зачёта обеспечительного платежа составляет [Признанный остаток долга] рублей. Возможные суммы за задержку возврата и иные подтверждённые требования отдельно сверяются; это письмо не объявляет их равными нулю.
Если Вы готовы передать объект, прошу немедленно предложить время; необоснованно уклоняться от приёма я не намерена. Оставшиеся вещи фиксируются отдельно, их присвоение или продажа данным требованием не разрешаются. При отказе возвратить объект вопрос решается законным, в том числе судебным, способом.
Приложение: копия соглашения о прекращении с условием возврата. Подтверждения направления и доставки требования сохраняются.
Арендодатель: [Подпись арендодателя] / [ФИО арендодателя]
Что нужно вернуть
Требование ссылается на соглашение о прекращении договора и отдельно указывает, что фактическая передача помещения и ключей просрочена. Арендодатель просит прекратить использование, вывезти вещи и передать объект по акту.
- Приложена копия соглашения, в котором предусмотрен возврат помещения.
- Оставшиеся вещи фиксируются отдельно: письмо не разрешает присваивать или продавать их.
Какие суммы не смешивать
В примере признанный остаток октябрьского долга после зачёта обеспечительного платежа составляет 30 000 рублей. Возможные суммы за задержку возврата и другие требования предлагается сверить отдельно; они не приравнены к арендному долгу.
- Прекращение договора по соглашению не означает, что помещение уже фактически возвращено.
- Не освобождайте помещение принудительно своими силами: при отказе передать объект вопрос решается законным, в том числе судебным, способом.
- В требовании укажите сроки, сумму задолженности, сведения о зачёте и помещении по договору и акту передачи.
Полезные материалы
- Как выселить арендатора из нежилого помещения: порядок действий
- Уведомление об отказе от срочной аренды за неуплату: образец для предпринимателей
- Уведомление арендодателя об отказе от бессрочной аренды: образец
- Соглашение о расторжении аренды нежилого помещения: образец с зачётом обеспечения
- Акт возврата нежилого помещения и ключей: образец после прекращения аренды
- Предложение расторгнуть аренду после неисполненного предупреждения: образец
- Предупреждение арендатору о трёх неоплаченных периодах: образец до расторжения
- Все образцы документов